Sanierung Rechner 2026
BEG Förderung & Kosten
Foto: Josue Isai Ramos Figueroa auf Unsplash
Eine umfassende Haussanierung, die sowohl energetische Maßnahmen (Dämmung, Heizungstausch, Fenster) als auch optische Modernisierung umfasst, kostet typischerweise 500-1.500 € pro Quadratmeter, abhängig vom Sanierungsumfang und Zustand des Gebäudes.
Bei umfassenden energetischen Sanierungen können durch KfW/BAFA-Förderungen erhebliche Zuschüsse erreicht werden — eine strategische Planung, welche Maßnahmen kombiniert durchgeführt werden, kann sowohl die Effizienz als auch die Förderquote verbessern.
| Maßnahme | — |
| Kosten | — |
| BEG-Förderung | — |
| Eigenanteil | — |
| §35c Alternative | — |
| Heizkosteneinsparung/Jahr | — |
| Amortisation | — |
📊 Rechenbeispiel: 80 m² Dachdämmung · 35% Förderung
Teilsanierung vs. Vollsanierung
Eine Teilsanierung fokussiert auf einzelne Maßnahmen (z.B. nur neue Fenster oder nur Badsanierung). Eine Vollsanierung umfasst mehrere oder alle Gewerke gleichzeitig — energetisch, optisch und funktional — und ist zwar teurer, aber oft effizienter geplant und kann höhere Fördersätze erreichen (z.B. bei Erreichen eines Effizienzhaus-Standards).
Rechenbeispiel
120 m² Einfamilienhaus, umfassende Sanierung (700 €/m²): Gesamtkosten = 120 × 700 € = 84.000 €, vor Berücksichtigung möglicher Förderungen.
⚠️ Häufige Fehler
🔍 Sonderfälle
Serielle Sanierung: Bei mehreren gleichartigen Gebäuden (z.B. Reihenhaussiedlungen) können durch standardisierte Sanierungspakete Kosten gesenkt werden.
Denkmalschutz: Bei geschützten Gebäuden können besondere Auflagen die Sanierungsmöglichkeiten einschränken, aber auch spezielle Förderungen ermöglichen.
🏛️ Zuständige Behörden
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
🔗 Verwandte Rechner
Häufige Fragen
Wie hoch ist die BEG-Förderung 2026?
Grundförderung 15% + Klimageschwindigkeitsbonus 20% = 35% bei Heizungstausch. + iSFP-Bonus 5% = 40%. Förderfähig: max. 30.000 €/WE für Einzelmaßnahmen.
Was ist zuerst zu sanieren?
Reihenfolge: 1. Dach/Kellerdecke (günstig, große Wirkung). 2. Außenwand. 3. Fenster. 4. Heizung. Wärmepumpe in schlecht gedämmtem Haus: Unwirtschaftlich!
BEG oder §35c — was ist besser?
BEG: Direkter Zuschuss, unabhängig von Steuerlast. §35c: 20% über 3 Jahre, nur bei Steuerpflicht. BEG meist vorteilhafter. Nicht kombinierbar für gleiche Maßnahme.
Brauche ich einen Energieberater?
Für BEG: Ja — Energieeffizienz-Experte Pflicht. Kosten: 500–2.000 €, aber 50% davon gefördert. Für §35c: Kein Energieberater nötig.
Sollte ich mein Haus in Etappen oder komplett auf einmal sanieren?
Dies hängt von individuellen finanziellen Möglichkeiten und dem Sanierungsbedarf ab — eine Komplettsanierung ist oft effizienter geplant und kann höhere Fördersätze erreichen, erfordert aber eine größere Investition auf einmal. Eine etappenweise Sanierung verteilt die Kosten über mehrere Jahre, sollte aber sinnvoll aufeinander abgestimmt sein, um Doppelarbeiten zu vermeiden.