Garage-Rechner 2026
Kosten & Genehmigung
Eine Garage schützt das Auto und erhöht den Immobilienwert. Eine Fertiggarage (Standardgröße 3×6 m) kostet 2026 inkl. Aufstellung ca. 4.000–8.000 €, eine gemauerte Massivgarage 12.000–25.000 €. Der Carport ist die günstigste Option: 2.000–6.000 €.
Fertiggaragen (Beton-Fertigteile) sind in 2–3 Tagen aufgestellt, erfordern aber ein stabiles Fundament. Massivgaragen (Stein, Beton) sind langlebiger und werthaltiger, aber teurer und zeitaufwendiger. Der Carport ist meist genehmigungsfrei, bietet aber keinen vollständigen Schutz.
Genehmigungspflicht: Garagen bis 50 m² Grundfläche sind in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei (Ausnahmen beachten). Abstand zur Grundstücksgrenze: Garagen können bis auf 3 m an die Grenze gebaut werden (Abstandsprivileg), mit Zustimmung des Nachbarn auch direkt an die Grenze.
| Garagentyp | — |
| Grundfläche | — |
| Garage (inkl. Aufstellung) | — |
| Fundament | — |
| Tor + Elektrik | — |
| Gesamtkosten (ca.) | — |
| Genehmigung (<50 m²) | — |
📊 Rechenbeispiel: Fertiggarage 6 × 3 m · 1 Stellplatz
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Häufige Fragen
Was kostet eine Garage 2026?
Carport: 2.000–6.000 € (Aufbau). Fertiggarage (3×6 m): 4.000–8.000 € inkl. Aufstellung. Massivgarage: 12.000–25.000 €. Doppelgarage: +60–80% zu Einzelgarage. Alle Preise ohne Fundament (+1.500–3.000 €) und Tor (+800–3.000 € für Sektionaltor mit Antrieb).
Fertiggarage oder Massivgarage?
Fertiggarage: Schnell (2–3 Tage), günstig, flexibel (transportierbar), weniger werthaltig. Massivgarage: Langlebiger, höherer Immobilienwert, besser gedämmt, teurer und zeitaufwendiger (4–8 Wochen). Empfehlung: Fertiggarage für kurzfristige Lösung oder Mieter, Massivgarage für Eigenheim-Langzeitnutzung.
Darf ich einen Carport selbst bauen?
Einfache Carports bis 50 m² sind in den meisten Bundesländern genehmigungsfrei. Selbstbau möglich bei handwerklichem Geschick. Achtung: Statik beachten (Schneelast!), Abstandsflächen einhalten. Bausätze ab ca. 1.500 € erhältlich. Aufbau mit 2–3 Personen in 1–2 Tagen machbar.
Erhöht eine Garage den Immobilienwert?
Ja — eine Garage erhöht den Immobilienwert um ca. 10.000–30.000 € je nach Lage und Typ. In Städten mit Parkplatzmangel: Werterhöhung durch Garage oft höher als Baukosten. Doppelgarage in München: +50.000–80.000 € Wert. Eigenheim mit Garage: 5–15% höherer Verkaufspreis als ohne Garage.