Renovierungsplan-Rechner 2026
Gesamtkosten planen
Eine strukturierte Renovierungsplanung verhindert kostspielige Überraschungen. Gesamtrenovierung EFH (150 m², 40 Jahre alt): ca. 80.000–200.000 € — je nach Zustand und Standard. Wichtig: Puffer von 15–20% einplanen!
Reihenfolge: Zuerst Dach/Hülle, dann Heizung, dann Innenausbau. Niemals Innenausbau vor Heizung — sonst müssen fertige Räume nochmal aufgemacht werden. Energetische Reihenfolge: Dämmung zuerst, dann kleinere Heizung dimensionieren.
| Dach + Dämmung | — |
| Fenster | — |
| Heizung | — |
| Bad + Küche | — |
| Boden + Wände | — |
| Elektrik | — |
| Gesamt (ohne Puffer) | — |
📊 Rechenbeispiel: 130 m² · Bj. 1980 · Komplettsanierung
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Häufige Fragen
Wie viel kostet eine Komplettsanierung?
EFH 130 m² (Bj. 1980): 80.000–160.000 €. Altbau vor 1960: 120.000–200.000+ €. Kernsanierung: 150.000–300.000 €. Mit BEG-Förderung: ca. 20–30% weniger Eigenanteil. Immer 15–20% Puffer einplanen!
In welcher Reihenfolge sanieren?
1. Dach und Dachbodendämmung. 2. Außenwanddämmung. 3. Fenster. 4. Heizung (nach Hüllensanierung kleiner dimensionieren!). 5. Elektrik. 6. Sanitär (Bad, WC). 7. Böden. 8. Küche. 9. Malerarbeiten. 10. Außenanlage. So: Keine Doppelarbeit!
Gibt es Förderung für Komplettsanierung?
BEG-WG (KfW 261): Wenn Effizienzhaus-Standard erreicht, Kredit bis 150.000 € + Tilgungszuschuss 5–20%. Einzel-BEG (BAFA): Je Maßnahme 15–40%. §35c EStG: 20% der Kosten über 3 Jahre. Kombination: Einzel-BEG und §35c nicht für gleiche Maßnahme.
Kernsanierung oder Neubau?
Kernsanierung: Erhält Charakter, oft günstiger, Förderprogramme nutzbar, kein neues Grundstück nötig. Neubau: Moderner Grundriss, aktueller Standard, klare Kosten. Faustregel: Kernsanierung bis 70% des Neubauwertes wirtschaftlich sinnvoll.