Mietminderung-Rechner 2026
Höhe berechnen
Bei Wohnungsmängeln haben Mieter das Recht auf Mietminderung (§536 BGB). Schimmel im Schlafzimmer: 10–20% Minderung. Heizungsausfall im Winter: 30–50%. Die Höhe orientiert sich an Gerichtsurteilen und der Beeinträchtigung.
Wichtig: Mangel schriftlich anzeigen! Ohne Anzeige kein Minderungsrecht. Treu und Glauben beachten: Sehr lange warten schadet dem Anspruch.
| Kaltmiete | — |
| Mangel | — |
| Minderungsquote | — |
| Minderungsbetrag | — |
| Geminderte Miete | — |
📊 Rechenbeispiel: 900 € Miete · Heizungsausfall Winter (35%)
🔗 Verwandte Rechner
Häufige Fragen
Wie viel darf ich die Miete mindern?
Orientierung an Urteilen: Schimmel 1 Zimmer: 10–20%. Heizung aus (Winter): 30–50%. Lärm (Tag): 5–20%. Lärm (Nacht): bis 25%. Feuchte Wände: 10–20%. Ausfall Fahrstuhl: 5–15%. Kaum nutzbare Wohnung: bis 100%.
Muss ich Mangel anzeigen?
Ja! Ohne Anzeige kein Minderungsrecht (§536c BGB). Schriftlich anzeigen (E-Mail ausreichend). Frist setzen (angemessen: 1–4 Wochen). Wenn nicht behoben: Minderung zulässig. Mangel fotodokumentieren!
Darf ich einfach weniger zahlen?
Technisch ja, aber: Mieter mindern oft unter Vorbehalt (zahlen zunächst weniger, führen Differenz als Kautionseinbehalt weiter). Besser: Miete voll zahlen, Rückforderung stellen. Minderung ohne Berechtigung kann Kündigung auslösen!
Was ist wenn Vermieter nichts tut?
Frist gesetzt, keine Behebung: Miete künnen geminert werden. Alternativ: Selbst beheben und Kosten vom Vermieter fordern (Vorschuss fordern). Bei hartnäckigem Vermieter: Kündigung wegen Mangels möglich. Mieterverein einschalten!